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Abitazione indipendente in bifamiliare con corte privata

Rif : 2513

 

Descrizione :

ALFONSINE - Abitazione indipendente in bifamiliare, di recente ristrutturazione totale, disposta su 2 piani per totali mq. 150, composta al p. terra da ingresso, soggiorno con caminetto, ampia cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio e bagno; al p. primo da n. 3 camere letto, bagno e balcone. Cantina e posto auto coperto esterni. Corte di proprietà su 3 lati. Ottime condizioni generali, impianti autonomi in perfetto stato di manutenzione, nuovi infissi in PVC dotati di zanzariere e persiane esterne in alluminio preverniciato. Classe energetica F. Libera in breve tempo. Alfonsine si trova nella bassa Romagna, all'incrocio tra il fiume Senio e la Strada statale 16 Adriatica, in una zona fertile in cui l'agricoltura è molto presente, soprattutto la frutticoltura e la viticoltura. Alfonsine si trova nella bassa Romagna, all'incrocio tra il fiume Senio e la Strada statale 16 Adriatica, in una zona fertile in cui l'agricoltura è molto presente, soprattutto la frutticoltura e la viticoltura. A metà strada tra le valli di Argenta e quelle di Comacchio, inserita all'interno del vasto Parco regionale del Delta del Po, si trova la Riserva naturale speciale di Alfonsine, un insieme di tre aree ricavate da zone un tempo occupate dall'uomo che sono state rinaturalizzate. Si tratta di tre oasi distribuite:

  1. “Bosco del canale dei Mulini”: si estende fra il Reno e una chiusa ottocentesca, nella parte finale del canale dei Mulini di Lugo e Fusignano, poco prima che il canale si immetta nel Reno. Nel bosco igrofilo nidificano uccelli altrove molto rari, come gufo comune, picchio rosso maggiore e colombaccio. L'animale simbolo dell'area è una rara specie di pipistrello, il “ferro di cavallo maggiore”, protetto dall'Unione europea;
  2. “Stagno della Fornace Violani”: situata più a est, è una zona umida aperta, habitat naturale della rara testuggine palustre europea, la specie animale simbolo dell'area, e di tutta la Riserva. Vi sostano molte specie di uccelli acquatici; alcune vi nidificano, come svasso maggiore, tarabusino, germano reale, folaga e martin pescatore;
  3. “Boschetto dei Tre Canali”: raro esempio di bosco allagato, vi vegetano diverse specie di piante: frassino meridionale, olmo campestre, salice bianco e pioppo bianco. Il bosco è il luogo dove nidificano collettivamente diverse specie di uccelli: airone cenerino, garzetta, nitticora, sgarza ciuffetto e airone guardabuoi.


Prezzo di vendita : 196.000,00 €

Indirizzo :

Via Reale 247,
ALFONSINE
zona : Periferia

Caratteristiche

  • Posto auto
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Arredato
  • Giardino
  • Balcone
  • Cortile
  • Muri in pietra

Data disponibilita' : 2017-10-31

Descrizione analitica :

Ottime Condizioni

Superficie Commerciale : 172 m²
Terreno : 209 m²
Numero di stanze : 3
Numero di piani : 2
Numero di bagni : 2

Tipo di acqua calda : Autonomo
Tipo di riscaldamento : Autonomo

 

Certificato di classe energetica

 

Localizzazione immobile :

 

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